В 2025 году местные СМИ неоднократно писали о возбуждении уголовных дел по фактам мошенничества в сфере земельных правоотношений - незаконного отчуждения муниципальных земель в Елизовском районе.

В ноябре 2025 года первое уголовное дело по «земельному мошенничеству» поступило в Елизовский суд.

17 марта 2026 года суд вынес обвинительный приговор в отношении мужчины – жителя Елизовского района, по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации – мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана в особо крупном размере.

В ходе рассмотрения уголовного дела установлено, что осужденный, имея умысел на получение преступного дохода, решил использовать имеющиеся в законодательстве Российской Федерации механизмы и способы получения в аренду земли, обратился в администрацию Елизовского муниципального района с заявлениями о предоставлении ему земельных участков якобы для ведения на них огородничества, при этом в действительности заниматься данной деятельностью на этих участках не намеревался. После того, как администрация согласовала предоставление ему земельных участков, он в своих преступных целях поставил 26 земельных участков общей площадью 26907 кв.метров на кадастровый учет. Затем, желая обманным путем избежать выкупа данных участков за полную рыночную стоимость, он снова обратился в администрацию с заявлениями о заключении договоров аренды на данные участки. В результате осужденный получил в аренду 26 земельных участков якобы для ведения огородничества для собственных нужд, которые впоследствии он выкупил без проведения публичных торгов по сниженной (льготной) стоимости, которая составила 180794 рубля. В дальнейшем осужденный зарегистрировал право собственности на данные земельные участки, а затем обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю с заявлениями об изменении вида использования участков с «ведения огородничества» на вид «индивидуальное жилищное строительство». В результате данных действий существенно изменились свойства земельных участков, в первую очередь, их цена. Таким образом, в результате совершения незаконных действий с чужим имуществом, право на приобретение которого он получил обманным путем, осужденный обогатился на 43 162 76 рублей (совокупная рыночная стоимость участков). Впоследствии 21 земельный участок он продал через сайт объявлений за сумму около 17000000 рублей.

Таким образом, осуждённый причинил имущественный ущерб Российской Федерации в лице Елизовского муниципального района в особо крупном размере, лишив администрацию Елизовского муниципального района реальной возможности самостоятельно реализовать данные земельные участки по объективной рыночной стоимости путем законного аукциона при проведении публичных торгов, а также лишил неограниченный круг лиц права на получение данных участков законным путём.

В судебном заседании подсудимый свою вину в совершении вышеуказанного преступления признал, в содеянном раскаялся. Указал, что обращаясь с заявлениями о представлении ему в аренду для ведения огородничества 26 земельных участков, он заниматься огородничеством не собирался, а планировал получить их в собственность по льготной цене, затем поменять вид разрешенного использования земельных участков на «индивидуальное жилищное строительство» для последующей перепродажи и получения выгоды материального характера. При подаче указанных заявлений о своих намерениях должностным лицам администрации ЕМР не сообщил, в заявлениях данную информацию не указывал.

При наличии совокупности смягчающих вину обстоятельств и отсутствии отягчающих обстоятельств суд назначил виновному наказание в виде 4 лет лишения свободы, условно, с испытательным сроком 4 года, со штрафом в размере 500000 рублей.

В рамках уголовного дела прокурор в защиту интересов Елизовского муниципального района заявил гражданский иск о взыскании с осужденного причиненного преступлением ущерба в пользу муниципального образования в размере 43 162 376,82 руб.

Осужденный и его адвокаты с исковыми требованиями не согласились, указали, что при обращении с иском не учтено добровольное возмещение причиненного преступлением ущерба, а также то, что 5 земельных участков решением суда возвращено в собственность Елизовского муниципального района.

В приговоре суд указал, что для разрешения заявленного иска необходимо производство дополнительных расчетов, выяснение дополнительных данных о судьбе приобретенных земельных участков, привлечение к участию в деле заинтересованных лиц, в том числе новых собственников земельных участков, представителей Министерства финансов РФ, а также, возможно, и иных заинтересованных лиц, что в свою очередь потребует неоднократного отложения судебного разбирательства. При этом разрешение исковых требований не влияет на решение суда о квалификации преступления, мере наказания и по другим вопросам, возникающим при постановлении приговора. В связи с этим суд пришел к выводу о признании за гражданским истцом права на удовлетворение гражданского иска о взыскании с осужденного компенсации имущественного ущерба, причиненного преступлением, и передал вопрос о размере возмещения для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

В ходе предварительного следствия по уголовному делу на имущество виновного был наложен арест, который суд сохранил до рассмотрения заявленного гражданского иска.

Приговор в законную силу не вступил и может быть обжалован в апелляционном порядке в установленный законом срок (дело № 1-18/2026)

Пресс-служба

Елизовского районного суда

(Скобелкина Татьяна Сергеевна)

Тел.: (415-31) 6-45-60

E-mail: elizovsky.kam@sudrf.ru